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經典案例分析:主體工程2

瀏覽次數:16171 日期:2019-02-27 17:13:00

******土建工程

結算審核報告書

***

我司接受貴公司委托,對***土建工程進行結算審核。審核所依據的資料包括工程結算書、工程施工合同、工程變更單、竣工圖紙等全部資料的真實性、合法性、完整性均由委托方負責,我們的責任是對工程竣工結算書的編制是否真實、公允地反映工程造價的實際情況發表意見。我們本著客觀、公正的原則,依據本工程施工合同、竣工圖紙、現場簽證及設計變更單并根據當地有關建筑經濟政策法規等資料,結合現場實際情況,并與業主項目主管人員多次溝通,對上述項目工程造價進行了審核?,F對該工程發表審核意見如下:

一、 工程概況:

1、    工程名稱:****土建工程

2、    建設地點:大連市

3、  建筑面積:6538m2

4、  使用功能:住宅樓

5、    結構形式:框架剪力墻結構

6、  建筑物層數、層高、檐高、建筑物總高度:地下2層(含1層半地下室);地上11層。地下室層高為6.5m2.6m,地上層高均為3m;建筑物總高是35.9m;

7、   設計單位:****

8、   施工單位:****

二、 審核范圍:

1、    建筑土建工程(室內裝修為清水);

2、    土石方挖方工程屬于分包單位施工;

3、      樓梯廳、電梯廳墻面面層裝修由分包單位施工,但是地面及內墻抹灰包含在本次審核范圍內;

三、 審核依據:

1、         建設工程施工合同;

2、         結算書(由***編制);                                                            

3、         ***土建工程竣工圖紙(由***繪制);

4、      圖紙會審記錄;

5、      設計變更單及現場簽證單。

四、 審核原則:

1、    2008年《遼寧省建設工程計價定額》;

2、    取費依據2008《建設工程費用標準》二類取費;

3、    取費依據施工單位規費取費證;

4、    社會保障費由甲方繳納,未計取此項費用;

5、    人工費調整依據合同約定按遼建發[2011]20號文件,人工指數調整23%;

6、    價格依據20125-20139月大連市工程造價信息網當季網刊加權平均及****提供的施工主材料價格表;

7、    依據遼寧省及大連市有關建經文件。

五、 審核結果:(詳見附表)

送審值:7,422,972.00

審核值:7,246,824.07

審減值:176,147.93

六、 審核情況說明:

1、    工程排污費無資料,核減造價約3.36萬元;

2、    外墻1.5m內回填土夯實無簽證資料,核減造價約3.22萬元;

3、    泵送用水泥無簽證資料,核減造價約0.4萬元;

4、    地上部分腳手架工程量,核減造價約1.5萬元;

5、   一級鋼筋直徑6.5鋼筋單價核減,核減造價約2.5萬元;

七、 其他需要說明的問題:

1、    施工單位工程排污費、泵送用的水泥無簽證資料暫時計入;

2、   經與甲方溝通,《ZR無機保溫工程材料供貨合同》是甲方與施工單位共同確定的合同,合同中約定供貨干料材料單價為固定綜合單價,單價為960/m3, 請以書面方式確認此價格及提供合同原件。我司暫按此價格計入結算中。

八、 附件:

1、         大連信德工程造價咨詢有限公司審核結算書;

2、         ***報送結算書;

 

大連信德工程造價咨詢有限公司

二○一七年六月十日

 

相關資料附件:http://mail.qq.com/cgi-bin/ftnExs_download?k=73326334c4a686ce15acb42c16380a1c02060704030f0d561c04070d00150c5604054e56535c5d1e55035b50095b5b0b06510056303538e5c6fe868d948bf4011f4002463005&t=exs_ftn_download&code=12c40883

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